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注文住宅、分譲住宅を名古屋市名東区で購入するにあたって

マイホーム購入にあたって注文住宅か分譲住宅のどちらを選ぶか迷ったら


ウィークエンドになると、新聞の折り込みチラシに、写真入りの分譲住宅(建売分譲住宅)の広告が多数掲載されています。そのような状況の中で、マイホームの購入にあたって、注文住宅と分譲住宅の内、どちらを選択するかという問題に頭を悩ませている人は多く見受けられます。
分譲住宅は、地元の不動産業者が購入した土地に、建築会社やメーカーが新しく住宅を建築し、主に不動産会社が土地とセットで販売しているものになります。こちらは、注文住宅と比較して自分の思い描いたイメージ通りのマイホームを建築することは難しくなるものの、コスト面ではアドバンテージがあると言われています。
その一方で、注文住宅は更地に施主がプランニングした住宅を、主にハウスメーカーが建築施工するものです。完成済みの物件を購入することになる分譲住宅と比較して、理想の住まいを実現するための自由度が高くなるのは注文住宅の一番大きなメリットになります。
分譲住宅の場合、注文住宅よりもコストが安上がりになるほか、土地とセットで購入する形となるので土地だけを探す必要がなく、そのためのエネルギーや時間を消費しなくて済むというメリットがあります。また、デザインや間取りなどはすでに決まっているので自分で考えなくて済みます。その一方で、自分の思い描くイメージデザイン、間取りなどを反映させることが難しいほか、耐震構造など物件の内部構造を確かめることも困難であるという問題点も存在します。

それら2種類の住宅には各々の長所、短所がある


次に、注文住宅は間取りや建築資材など、好みのものを選び、理想通りの住まいづくりを実現することができます。また、工事の進捗(しんちょく)状況をチェックして、内部の構造を把握することも可能になります。一方では、分譲住宅と比較して割高な費用がかかるほか、所有する土地がない場合、土地を探すことから始めなければなりません。ただし、最近ではメーカーが土地を紹介してくれるケースが増えてきており、土地探しのための手間暇も少なくて済むようになってきています。また、理想通りの住宅が建築できるといっても、イメージの段階で仕上がりのコンディションをどこまで把握することができるかという問題はあります。そういった事情から、完成した住宅が前もって思い描いていたイメージと違っているという問題も起こってしまう可能性があります。
また、一般的には、注文住宅よりも分譲住宅の方がコストはリーズナブルになると言われています。確かに、同じ建材などを購入するのであれば、大量に仕入れを行なう分だけ分譲住宅の方が安上がりになります。ただし、注文住宅の場合、自分の思い通りにプランニングができるため自身が要らないと思う部分のコストを、思いきってカットすることも可能になります。そのような利点を活かせば、分譲住宅ではできにくいコストの節約効果も期待されます。

購入する住宅の種類が決まったら、所在地には名古屋市名東区を選択するのも良い


注文住宅、分譲住宅の違いを理解するためには、それぞれをフルオーダー住宅、既製品住宅と考えてみると分かりやすいでしょう。日常的な生活シーンの中で、オーダーメイド品と既製品の内、どちらを好んで利用するのかを考え、住まい選びに反映してみるのも一つの選択肢です。
そのように、注文住宅と分譲住宅の間には、住まいづくりにかかるエネルギーや時間、費用の面で違いがあります。ただし、最近ではそれらの相違点は少なくなってきています。そのような状況の中で、マイホームの購入をお考えの方には、最初からどちらか一方の住宅にこだわりを持つと、せっかくある可能性の芽を自分で摘み取ってしまうことにもなりかねないので、気をつける必要があります。そうした状況に陥るのを避けるために、まずは自分にとっての理想の住まいをイメージし、それを実現するためにはどちらの住宅が適しているのかを考えてみることをおすすめします。
そのようにして、注文住宅、分譲住宅の内、どちらを購入するのかが決まったら物件の所在地としては名古屋市に位置する名東区を選ぶのも一つの方法です。名古屋市名東区には閑静な新興住宅地が広がっています。この地には、かつて田園の風景が広がっていたものの、後に始まった急速な宅地造成により社宅や質の良いマンション、アパートが多く建てられました。また、地元である東海地方の出身者だけではなく、他の地方からの転入者も多く暮らしており、明るいムードのカフェやレストランなども多く見受けられます。この地が成立し、発展してきた過程からして外に開かれた場所という雰囲気がただよっていることから、「名古屋の出島」と呼ばれることもあります。同区では、主要な地下鉄駅周辺のインフラ整備が充実しており、快適な生活環境も整っています。

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