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名古屋で住宅建築するなら注文住宅がいい?




家を手に入れるためにまず考えることは?



名古屋市は愛知県の県庁所在地で、駅近くには商業施設などもあり都会的なイメージがあります。しかし少し離れれば美しい自然がそこかしこにあり、名古屋城を筆頭に歴史的建造物も多数残されている魅力ある地域です。

ここに住宅を建築したいと考える方も多いでしょう。夢のマイホームを手に入れようとする時、多くの方が費用と自分の理想的な家を造るという事に悩まされるのですが、名古屋に住宅を構えるというとき、最初に悩むのが、建売住宅を買うのか?それとも注文住宅にするのか?という事ではないでしょうか。

注文住宅なんてとんでもない、それでなくても費用がぎりぎりなんだからと声が聞こえてきそうですが、皆さんは建売よりも注文の方がより高くなると考えていないでしょうか。確かに高くなることもありますが、自分の理想的な住宅を作るという夢を捨てることなく、費用を抑えた建築ができるのも注文住宅の特徴です。地震が多い国なので名古屋で住宅を建築するという場合にも、もちろん耐震という面を考えることも必要となってきますが、その前に、建売と注文とどっちがいいのかという事を理解しておくべきです。

まずは自分と家族にとって理想の家というのはどういう家なのか、という事を考えます。これから子供たちが大きく成長していく中で気持ちよく暮らせる住宅、子供たちが一人前になって外に出ても、夫婦で仲良く楽しく暮らすことができる家、理想的な住まいについて設備や間取りなどを具体的に考えていきます。そこで出てきた理想の我が家は建売で購入するのか、それとも注文にするのか、その際に、建売住宅と注文住宅の違いやメリット、デメリットを理解していくことが必要となります。



建売住宅と注文住宅の違い、ポイントを理解しよう



名古屋でも建売住宅というのは分譲地にすでに建築された物件を購入する場合と、決められた区画に建築業者、ハウスメーカーなどがこれから建築する建物を購入するという場合があります。すでに建築されている住宅となりますし、作られていない場合でも、メーカーや業者さんが決められた設備、間取りで作っていく住宅ですので、施主の意思というのは通常繁栄されません。

例えば利用するキッチン設備のグレード、カラーなどを施主が決めるという事はあっても、キッチンの間取りをもっと大きくしてほしいとか、リビングの窓を小さくしてほしいなどの設備変更は基本的にできません。壁の色なども決まっていますし、トイレの位置も決まっていて、施主の意向は反映されない事がほとんどです。ただし分譲区画で利用する建築資材や設備に関してまとめて購入しているので、資材も設備も安くなるという事があり、建築全体の費用が安いという点や、水道施設などの配管やガス配管なども、分譲住宅の区画を作るときにでき上がっているので費用が安いという事も建売の大きなメリットです。

注文住宅の場合、施主の意思を強く反映できるという事が最も大きなメリットで、間取り、窓の位置、それにキッチンの大きさや利用する設備、何もかも、自分が理想する形を実現できるというのが注文の醍醐味です。ただ土地をすでに持っているという人ならいいのですが、注文の場合、土地を探すという事から始まる事もありますし、水の配管等が行われていないという場合などはその費用も持たなくてはなりません。

しかし、かかる費用を抑えるという事ができるのも注文住宅のメリットです。例えば照明器具は当初海外製のモノを利用するはずだったけれど費用がかかりすぎるので別の物を選択する、フローリングは無垢がいいと思っていたけれど予算オーバーなのでほかの素材にするという選択ができます。つまり、予算をオーバーしないように理想的な我が家を考えながら、コストダウンしていくことも可能という事です。



注文住宅はショールームを見学して信頼できる業者に依頼する事が必須



その場所に合った印象の家を建築したいという場合でも、注文ならより理想に近い住宅を建築することができます。例えば、木々が多い環境に住宅を建築という事なら、木の香りがする和モダンの住宅を選択することもできますし、木々が生えるように欧風の住宅を建築したいという場合も、注文なら可能です。内部についても暖房設備を床暖房にして、底冷えする名古屋の地に適した暖房にする、とても暑くなる名古屋の夏を乗り切るために、空調設備を工夫して作るという事も、注文による建築なら自由に設計できます。

せっかく自分が高い費用を払い、住宅を建築するという夢にたどり着いたのですから、絶対に譲ることのできない条件、譲ってもいい条件などを考え、予算の中でどんなふうに理想的な家を造る事ができるのかをしっかり考えましょう。

また名古屋でも注文による住宅建築を行っている業者さんはたくさんありますが、ショールームを持っている業者さんで建築を考えれば、どんなイメージの住宅ができるのか、実際に見て、触れて、体験して、暮らしやすい我が家を考えることができます。キッチンの設備などについてこんなに高いものはいらないと考えていたとしても、実際にその機能性を考えるとより料理が効率よくできるように工夫されていて、その金額を払う価値があると考えることもありますし、耐久性などもよくなっていますので、グレードの高い方を購入しようという気になる事もあります。逆にショールームでバスルームなど最新式を見て、こんなに機能は必要ないから、ここで予算を削る事ができそうと考えることもできます。名古屋に理想的な我が家を作りたいという夢をかなえるためにも、業者の選択はとても重要なことになりますし、ショールームなどをチェックしておくことも非常に大切なことです。

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