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分譲住宅を購入する業者の選び方は慎重に!

分譲住宅を販売している業者の選び方は重要


憧れのマイホーム、いつかは欲しいと思いながらずっと頑張って頭金を貯めてきたという方もいれば、賃貸住宅の更新などの際、このまま家賃を払っていくよりも家を購入しようと決め、頭金なしで住宅を購入される方もいるでしょう。
家を購入するのに、注文住宅と分譲住宅があります。費用面を考えると、やはり分譲住宅の方が割安である場合が多いので、分譲されている住宅から自分たち家族に合った住宅を購入するという方が多くなります。この購入の際、どこの業者から購入するかによって、その後の対応やアフターフォロー、またリフォームなどを考慮する場合などに違いが出てきます。
とにかく安い分譲地を完売させるという事を目的としている業者にとっては、売れるという事が第一目標なので、中にはその後の事は無関心という業者もいます。そういった業者だと購入契約までは熱心で非常に手厚くフォローしてくれていたのに、契約が済み、購入が決まったら色々な事を聞こうとしても今までのように熱心に対応してくれない危険性もあるのです。
住宅を購入するという事は、家族にとって人生の中で最も大きな買い物をするという事になります。そのため、最初にどの業者から購入するのかという事を考えることが重要です。この業者の選び方を間違えれば、後に何かあった際にも頼りにならなかったり、相談したい事があっても受け付けてくれないなど、後悔する事も多くなるでしょう。人生の起点ともなる大きな買い物ですから、業者選びの重要性をしっかり把握して、比較検討するという事も忘れないことが大切です。これから夢のマイホーム購入を考えているという方は、これらの重要なポイントをきちんと抑えて、後悔しないマイホーム購入をしましょう。

スタッフの対応を見て業者を知る


既に募集をしている分譲住宅や、これから建築が予定されている分譲住宅の募集など、さまざまな形で住宅が販売されています。これから分譲地に建築する予定の住宅の中にはキッチンで利用するシンクや浴槽の色、ウォシュレットのランクなどを選ぶことができる場合があります。分譲住宅だからキッチンやバスルームなど、自分の意思が入る事はないと思っている方もいますが、水回りなどは色やグレードなどを選ぶことができることもあるのです。その場合、キッチンのカラーを好きな色にしたり、バスルームを落ち着いたカラーにするなどチョイスできます。
その相談をする際、購入される側に立ってお客様本位という教育がしっかりされている業者の場合、顧客の希望や理想をとにかく丁寧に聞いてくれるはずです。カラーについてもどのような色が選べて、一般的にはどんな色が選ばれているのかなど気になる事がたくさんあるかと思います。こうした質問に対して丁寧に対応してくれるところこそ、お客様本位といえるでしょう。このような対応の仕方は、相談する際に見えてきます。きめ細かく対応してくれたり、質問したことにすぐに回答してくれたり、必要な情報を提供してくれるなど、対応のいい業者ほど、建築段階になっても安心して相談でき、長いお付き合いのできるところといえます。
何十年と暮らすことになるマイホームの購入です。ずっとお付き合いできる信頼の業者を選択するために、スタッフの方が顧客に対してどのような対応を行っているのか、それを見極めることも重要です。

保証という面も確認が必要


分譲住宅について気になる点といえば、立地条件や環境、家族構成にあっている住宅かどうかなど色々な点がありますが、その他にも、しっかりと確認しておくべきことがあります。それは、住宅を購入し長くその住宅に住む際、長きにわたった保証制度などがあるかどうかという点です。住宅の保証制度というのはいくつか存在しますが、業者によっても様々ですし、住宅を購入する側がどの保証を利用するのか、という事を選ぶ事ができます。
新築住宅を提供する業者は、住宅購入者に引き渡してから以降10年間、瑕疵保証責任があります。10年の間にもしも瑕疵、つまり欠点があった時、万が一倒産していても、保証金の供託によって瑕疵責任を果たす事ができるように瑕疵担保責任を負っています。これはどの新築住宅を販売しているところであっても法的な義務がありますので付けなければならない保証です。この保証を付けているかどうかも念のため確認しましょう。
引き渡しが終わればそこで終了、定期点検なども行わない会社もありますが、本当に顧客の事を大切に考え、また販売した住宅について責任を持っている業者は、保証という面についてもしっかりとしたアフターフォローが考えられています。分譲住宅の選び方に関しては、信頼できるところであり、お客様本位で細かく相談に乗ってくれることももちろん大切ですが、保証面でもしっかりしているところを選べば長く安心のお付き合いができるでしょう。

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