今がマイホームの建て時！お得な制度のご紹介

2012年使ってお得な制度のご紹介です。
※下記内容は平成24年2月9日現在のものになります。
金利や優遇制度が異なる場合がございますので詳しくはお問い合わせください。
なお、2012年度税制改正はまだ国会を通ったわけではないことにご留意ください。
  • 太陽光発電
  • 優遇税制
  • 低金利
  • お得例

今が建て時！理由その2｜太陽光発電　※当社仕様（オプション）となります

売電価格が今なら42円/kWh！｜平成24年3月末まで／1kWあたり4.8万円の補助金支給！｜平成24年3月30日まで

太陽光発電システムによって生まれた余剰電力は、電力会社に売ることができます。
その価格を売電価格といい、現在は従来平均（平成21年10月以前）の約1.5倍となっています。
また現在、導入支援対策補助金制度により1kWあたり4.8万円の補助金が受けられます。

売電価格

24円/kWh→42円/kWf｜約1.5倍！
※太陽光発電設備の発電能力が10kW未満で、かつ他の発電設備等を併設していない一般住宅の場合です。設置年度毎に売電価格は異なりますが、発電設備等に変更がなければ、10年間の売電期間中の価格は固定となります。
※条件により売電価格が異なる場合がございます。

補助金

太陽電池容量（小数点以下2桁未満は切捨て）1kWあたり4.8万円
※予算がなくなり次第、補助金は終了となります。
太陽光発電を採用すると、光熱費もCO2もこんなに削減！

エコロジー＆エコノミーな暮らしを実現する太陽光発電を導入すると、光熱費は実に約91%削減、CO2も約58%削減可能。こんなとことん優しい暮らしが、ドンドン広がっていきます。

1年間の光熱費試算
【試算条件】◎給湯：潜熱回収型ガス給湯器（機器効率：0.95）と三菱電気エコキュートSRT-HP37WUX5形（10年製/機器効率：3.3（APF））との比較。◎厨房：三菱電気電気コンロCH-7310形（89年製/機器効率：0.725）と三菱電気IHクッキングヒーターCS-G39HNWS形（09年製/機器効率：0.887）との比較。◎太陽光発電：3.7kWシステムを設置した場合（モジュール：PV-MX185HA×20枚、パワーコンディショナPV-PN40G、東京都内南向き屋根傾斜角30度設置）。◎冷暖房：三菱電気ルームエアコンMSZ-ZXV400S形（10年製/機器効率：6.1（APF））。◎その他電力：電力統計情報等をベースにした三菱電気試算値。◎戸建住宅、延床面積122m2、住宅性能は次世代省エネ基準、4人家族を想定し試算。電気料金は東京電力「電化上手」（10年4月現在）、ガス料金は東京ガスの基準単位料金（ガス事業便覧平成20年度）にて試算。〈各負荷の根拠など〉●冷暖房負荷：IBEC（（財）建築環境・省エネルギー機構）作成のSMASH（熱負荷計算ソフト）にて、空調学会に基づくスケジュールにて想定住宅のリビング、洋室、寝室などの居室を空調するものとして算出。冷房：12,219MJ、暖房：13,385MJ。●給湯負荷：IBEC（（財）建築環境・省エネルギー機構）修正M1モードの使用湯量と温度を想定給水温度により算出、さらにさし湯2℃加温分の熱量（452MJ）を加算。エコキュートでは各モード（平日、休日、在宅・不在）ごとの不足分を昼間負荷とし、昼間需要は2,712MJと想定。工場出荷時のおまかせモードで運転。負荷：18,962MJ●調理負荷：JEMA（（社）日本電機工業会）発行の「IH使いこなし知っ得ガイド」IH1ヶ月の光熱費1,100円を指標に、電力単価を20円/kWhとして調理荷を算出。負荷：2,136MJ。●その他電力：電気事業連合会の電力統計情報などの月別負荷パターンを参考に、電力量の最小使用月を空調なしの条件と想定し、この値を12ヶ月一定に設定。消費電力量：3,783kWh。●太陽光発電：発電量3,842kWh。余剰電力買取価格48円/kWh。電気・ガス併用住宅：余剰電力量1,725kWh/オール電化住宅：余剰電力量1,703kWh。●CO2排出量換算係数：電気：新潟県中越沖地震以降の柏崎刈羽原子力発電所停止による影響がない東京電力2006年度実績値0.339kg・CO2/kWh。なお直近の2008年度実排出原単位は0.418kg・CO2/kWh。ガス：地球温暖化対策の推進に関する法律施行令。2.28kg-CO2/Nm3（発熱量45MJ/Nm3）
【シミュレーション結果について】
本シミュレーションは、お客様の生活パターン、各製品の使用パターンを仮定し計算していますので、実際の省エネ・省CO2効果とは大きく異なる場合がございます。あくまで目安としてご利用ください（本シミュレーション結果はお客様の省エネ・省CO2効果を保証するものではございません）。

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今が建て時！理由その3｜優遇税制

最大300万円の減税！｜平成24年12月31日まで／贈与税の非課税枠1,000万円に拡大！｜平成24年12月末まで

過去最大規模の住宅ローン減税や優遇税制など、最大で300万円が減税されます。
また、非課税枠が1,000万円に拡大され、親・祖父母から住宅資金の贈与が受けやすいのも今年限り！

優遇措置 実施期間
住宅ローン減税 最大300万円控除（10年間合計）
年末ローン残高の1.0％の金利が控除（10年間）		 平成24年12月31日入居まで ※平成25年は200万円に減税
固定資産税 3年間税額が1/2（2階建ての場合） 平成24年3月31日まで
優遇措置 住宅取得等資金の贈与を受けた場合 実施期間
贈与税 ・住宅取得のための贈与に係る非課税枠が1,000万円
・従来の基礎控除と合わせて非課税枠は1,110万円		 平成24年12月31日までに贈与を受けた場合、平成25年3月15日入居まで ※平成24年中に住宅取得資金の贈与を受けた方が対象となります
※贈与を受ける方のその年の合計所得金額が2,000万円以下の場合に限ります。

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今が建て時！理由その4｜低金利

フラット35Sエコ、当初5年間0.7%6年目～10年目まで0.3%の金利引き下げ！｜平成24年3月末まで

住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35Sエコ」の金利が、
当初5年間0.7%、6年目～10年目まで0.3%引き下げられます。

当5年間0.7%%優遇6年目～10年目0.3%優遇
※[フラット35Sエコ]とは、省エネルギー性の要件を満たす住宅を取得する場合に、上記の金利引き下げを受けることができる制度です。
※募集金額に達する見込みとなった場合は、申込期限前でも申込受付が終了となります。
※省エネルギー対策等級4取得の物件が対象となります。

フラット35Sエコ対象住宅

4.省エネルギー性｜省エネルギー対策等級４の住宅（※）
※「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に規定する登録建築物調査機関の発行する「住宅事業建築主に係る適合証」の交付を受けた住宅です。なお、登録建築物調査機関については、[35フラット]サイトでご確認ください。
返済額の威嚇シミュレーション

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こんなにお得！お特例のご紹介

これまでにご紹介したお得な制度を利用してマイホームを建てたAさんとBさん。
おふたりのお得例をご紹介します。

  • お得例1）新婚ご夫婦Aさんの場合｜新婚30歳、フラット35Sを利用して、名古屋市内に新しく家を建てることにしました
  • お得例2）お子様ふたりBさんの場合｜32歳、奥様とお子様2人の4人暮らし。親から1,000万円の贈与を受けて土地と家を購入しました
※ローン控除は所得控除額、家族構成によって金額が異なります。あくまでも目安となりますので、あらかじめご了承ください。　※金利は毎月月初に各金融機関で決定します。　※このお得例は手数料、諸費用等は含まれておりません。　※実際のローンのお申し込みに関しては審査が必要です。　※審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。

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サンシステム友の会 無料 会員登録

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必須入力項目

姓 名 例） 山田　太郎
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例） 0528590034※パスワードの再発行に必要です
例） XXX@sanyo-hn.co.jp
※半角英数記号4文字以上

友の会会則

本規約はサンヨーハウジンググループが「サンシステム友の会」会員に提供するサービスに関し、会員の利用および加入を規定したものです。

第1条 名称
本会の名称は「サンシステム友の会」とします。
第2条 事務局
本会を管理・運営するために「サンシステム友の会事務局」（以下、「事務局」といいます）を名古屋市熱田区白鳥2丁目10番1号株式会社サンヨーハウジング名古屋（電話052-679-5734）に設置します。
第3条 目的
本会は、豊かな住みよい環境の中で、快適な生活を送ることのできる"マイホーム"実現のために、積極的な活動を行うことを目的とします。
第4条 会費
入会金および会費は無料といたします。
第5条 会員特典
会員は、上記特典を受けることができます。また、特典の内容等については予告なく変更させて頂く場合がございます。
第6条 会員
本会の会員は当会の指定する所定の手続きにより申込み頂き、事務局の承認を得た方を会員とみなします。入会申込者は本会則を承認したものとみなします。
第7条 個人情報
会員の個人情報の取り扱いにつきましては、当社個人情報保護規定を遵守し、慎重に取り扱います。
第8条 退会
会員より事務局へ退会の申し出があった場合、速やかに退会手続きを行います。ただし、退会の事務処理手続きには一定の期間を要するため、退会の申し出後も情報の提供が行われる場合があります。
第9条 禁止行為
本会において会員が得た情報を営利目的の用途、また公序良俗・法令に反する用途の利用禁止。また、第3条に合致しない方（例えば同業者の業務上の入会等）の入会禁止。
第10条 失効
会員が下記事項に該当すると認めた場合、予告なくサービス停止及び退会の手続きを取らせて頂く事があります。
  • ・物件情報提供サービスの停止
    各種送付物や電子メールが宛先不明で発送者に戻った場合、情報提供サービスを停止いたします。
  • ・退会
    1. 一年間にわたり、会員からのお問合せがない場合。
    2. 会員の住宅購入意思が消滅したと判断した場合。
    3. 会員が第9条に該当すると判明した場合。
    4. その他、会員組織の運営上支障を生じると事務局が判断した場合。
第11条 連絡変更
会員は入会時に申し出た「名前・住所・連絡先・希望条件等」の変更があった場合、速やかに事務所にお届け下さい
第12条 その他
  • 本会員規約及び本サービスの内容は予告なしに変更・停止・廃止させて頂く場合がございます。
  • 事務局は本会のご利用において支障が生じた場合、また発生した一切の損害・債務・支障については責任を負いません。