サンヨーハウジングの家づくり

家づくりの流れ

※以下の内容は「アイ・ラブ・オーダーハウス」「シンプル フリー」「デザイン;フリー」の仕様が対象となります。

一歩一歩確実にステップアップ。理想の住まいを築きます。

1.土地の仕入れ
  • 道路状況・隣接環境の調査
  • 法的地域指定の確認
2.地盤調査・地盤改良
  • スウェーデン式サウンディング調査
  • 表面改良or柱状改良(当社の基準を満たさない場合)
3.土地の造成・分筆
  • 土地の測量
  • 土地の区画割
  • 造成工事
  • 法令手続

土地の準備

お任せください、土地の準備。

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個人で土地を探す手間を解消。知識とノウハウをいかした土地探しを行います。地盤強度や日照状況等、様々な土地が持つ特性を吟味し、トータル的な予算も考慮した上で一括購入、お求め易い価格を考えて分筆いたしております。安心して土地の準備をお任せください。

1.ご相談
  • 資金計画の打ち合せ
  • 土地のご案内
  • 間取りのお伺い
  • 建築工期のご相談
  • 税金や法律のご相談
2.基本プラン・資金プランのご提案
  • ご要望にそった基本プラン・間取りのご提案・ご確認
  • 総予算、資金計画、返済計画のご提案・ご確認
3.お申し込み
  • ご契約日時の打ち合せ
  • お申し込み受付
4.ご契約(手付金入金)
  • 契約条件のご確認
  • 建築工期のご確認
  • 土地売買契約の締結
  • 重要事項の説明
  • 建築工事請負契約の締結

資金計画の相談・決定

予算に応じた安心のプランニング。

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基本プラン・資金プランをご提案・ご確認していただき、後々予定外の出費がないよう、しっかりとわかりやすくご説明させていただきます。疑問点・不明点についてお答えし、ご納得していただいた上でご契約をさせていただきます。
契約の際には、契約書をご確認の上、署名、捺印をお願いいたします。

1.本図面提出
  • 住宅金融支援機構・ローン借入れのお申し込み
  • 最終的な設計図面の決定
  • 平面図面・立面図面等作成
2.建築確認申請手続き
  • 建築確認申請提出
  • 住宅金融支援機構等の融資決定
3.仕様確認

プランニング・コーディネート

設計図をもとに仕様確認。

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お客様の夢をカタチにする設計図面の決定。この設計図面を所轄行政機関の建築主事へ申請。そして、お客様のご希望に沿えるよう、仕上げや設備などをコーディネーターと細かな部分にわたり入念な打ち合せをしていただきます。役所への建築確認申請や住宅金融支援機構・ローンの利用申し込みなどの手続きは代行してお手伝いします。

1.着工
  • 基礎工事
  • 地縄張り
  • 近隣へのご挨拶まわり
  • 地鎮祭(希望者のみ)
2.上棟
  • 上棟祭(希望者のみ)
  • 棟上げ工事完了
  • つなぎ融資の手続き
  • 建物の中間検査
  • エクステリアの決定
  • 土地所有権移転
3.完成
  • 建物表示登記
  • 建物完成
  • 外構工事完成
  • 完了検査
  • 立会検査

施工と現場の管理

夢に近づく、待望の工事着工。

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様々な書類提出の後、それらの決定が確認されたらいよいよ工事着工。強度面や耐久面に優れた頑丈な安心の住まいづくりのため、熟練したプロによるあらゆるチェックを重ね、責任を持って工事を進めます。また、完成までの間、専属の現場担当者が管理します。

1.お引き渡し
  • ご新居の鍵のお渡し
  • 保証書のお渡し
  • 設備機器取り扱いのご説明
  • ご入居日のお伺い
  • アフターサービス・担当者のご紹介
2.ご入居
  • 建物保存登記
  • お引越し
  • ご入居アンケート
  • 住宅金融支援機構等の最終手続き(金消契約)
3.最終精算
  • 権利証のお渡し
  • 経費精算
4.アフターメンテナンス
  • 地盤10年間無料保証サービス
  • 建物20年間保証

完成と引き渡し

入居後のアフターメンテナンスも万全。

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夢のマイホームが完成。建物引き渡し時には信頼を確かなカタチにした保証書お渡しします。また、入居後の建物・設備のアフターメンテナンスも万全です。もちろん、お客様の住まいの図面は当社が大切に保存させていただいており、情報の一貫管理で入居後も安心です。